| RESIDENCIAL SANTA FE
Este proyecto es sin lugar a dudas el mas ambicioso en el que La Empresa ha incursionado. Inicialmente el proyecto contemplaba 9 edificios, haciendo un total de 310 departamentos.
PROMOTORA CARREALDI SAC, apostó al desarrollo del programa MIVIVIENDA, por parte del gobierno anterior. En un principio se presentó el proyecto a los principales bancos, siendo una vez mas El Banco de Lima el que financió el proyecto.
Debido a la inestabilidad política y además el programa MIVIVIENDA no cumplió con las expectativas, tanto de los constructores, como de la demanda (no existía el bono al buen pagador, además no estaba exonerado del IGV, etc.), se optó por desarrollar este proyecto por etapas.
LA INVERSIÓN
La primera etapa contempló la construcción de los bloques A y B.
Bloque A: 48 departamentos
Bloque B: 30 departamentos
El terreno tenía una extensión de 17.321 m2, los bloques A y B se construyeron sobre 7.956 m2.
El monto total de la inversión ascendió en esta oportunidad a USS 1.400.000, deuda que se terminó de pagar después de 3 años, de puesta la primera piedra, el financiamiento estuvo a cargo del Banco de Lima.
Es necesario mencionar que el plazo en el que se cumplió con el banco obedece a una serie de externalidades que afectaron negativamente la comercialización de los departamentos:
- 2000 Segunda Re elección del presidente Fujimori, después de una segunda vuelta, además en el mes de Noviembre se descubre la red de corrupción Fuji-Montesinista.
- 2001 Se convoca a elecciones, con un gobierno interino, en el que si bien no se creó instabilidad existía mucha incertidumbre.
- 2002 El gobierno de PERU POSIBLE plantea, después de 3 años de espera, el relanzamiento del programa MIVIVIENDA
Por todos estos acontecimientos políticos la demanda por departamentos en la ciudad de Arequipa se vio sumamente afectada.
A pesar de lo anterior se cumplió con todas las obligaciones financieras.
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